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Domaine de Wendel, angle
Nouveauté
Monument historique
Déficit foncier

Domaine de Wendel

Hayange
Dès 297 600 €
78% de travaux

Ce bâtiment, forgé sur différentes périodes de construction, dévoile une architecture unique.

Hayange, ville transfrontalière du pays Luxembourgeois

Au cours du XXe siècle, la ville d'Hayange a connue des transformations marquantes, notamment grâce à l'influence de la famille Wendel. Évoluant de bourgade discrète à une ville fleurissante, Hayange est devenue le centre industriel et commercial de la vallée, améliorant considérablement le confort de ses habitants. Aujourd'hui, Hayange facilite les échanges culturels et économiques, profitant de sa position stratégique entre Metz et Luxembourg.

Avec une population de 70 000 habitants, Hayange offre des avantages notables tels qu'une proximité géographique idéale grâce à son réseau routier et son accès aux grandes villes européennes. Intégrée à la communauté d'agglomération "Val de Fensch", Hayange se distingue par son cadre de vie dynamique, culturel et sportif, mettant en valeur son patrimoine architectural et ses nombreux centres d'intérêt alentours. 

Un écrin historique au cœur de la ville de Hayange

Le bâtiment, forgé sur différentes périodes de construction, dévoile une architecture unique. Les grands bureaux, érigés en 1892, et la jonction avec l'aile ajoutée en 1926, témoignent du patchwork architectural agrémenté de frontons, bas-reliefs et d'une horloge centrale.

 Sous le contrôle des équipes d'Histoire & Patrimoine, le site emblématique du Domaine de Wendel se transforme en 125 appartementsdu studio au 4 pièces, offrant un lieu redynamisé. Les façades en pierre de Jaumont, restaurées, préservent l'architecture et l'esprit du lieu, avec une verrière métallique et une belle luminosité.

Les atouts du programme

Belle luminosité
Grandes hauteurs sous plafond 
Marché locatif tendu
Offres complètes à proximité 

Déductibles de vos revenus fonciers

Ces simulations simplifiées n’ont qu’une vocation d’information générale et ne sauraient constituer ou se substituer à un acte de conseil personnalisé.

Travaux
78%
195.000€
Foncier
22%
55.000€
Déductibles de vos revenus fonciers
195.000€
A noter: un maximum de 10 700€ par an est imputable sur votre revenu global pendant la durée des travaux. Le solde non imputé est reportable pendant 10 ans sur vos revenus fonciers.

Indice Orama de ce programme : BAB

1ère Plateforme d’évaluation dédiée à l’immobilier durable, Orama évalue et recommande les programmes immobiliers responsables grâce à son système de notation unique : l’Immobilier Score Impact.

En savoir plus sur l’indice Orama
Économique : B
Environnemental : A
Sociétal : B
orama
BAB
A
B
C
D

Localisation

Les atouts de Hayange

outdoor play area, outdoors, play area, grass, park, plant, person, bench, garden, car

Zone locative tendue

À 30 min de Luxembourg
important bassin d'emplois

Position stratégique
À proximité d'importants pôles économiques

Découvrir Hayange
4,3
/5

Avis Clients certifiés par Immodvisor

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