Investir à Hayange

Points clés d'attractivité

Hayange séduit par sa localisation stratégique entre Luxembourg ville et Metz, facilitant ainsi l’accès à de grandes agglomérations et offrant des opportunités économiques aux résidents et aux investisseurs. En outre, le taux de croissance de nouveaux habitants (+3.2% de 2009 à 2020) et le dynamisme manifesté par une augmentation de 7% de résidents qui ne vivaient pas dans la commune un an auparavant, témoignent de son attractivité renouvelée.

Demande locative et marché immobilier

La demande locative à Hayange est marquée par une pénurie de studios et de deux pièces, qui représentent seulement 29.2% des typologies proposées en location. Cette situation crée une tension locative propice à l'investissement immobilier. 39.9% des habitants de Hayange sont locataires, montrant ainsi un solide marché locatif. Le projet de rénovation du Domaine de Wendel avec la création de 125 logements divers variés du studio au 4 pièces, apporte une réponse concrète à cette forte demande.

Attraits touristiques et culturels

Hayange valorise également son patrimoine comme avec le Domaine de Wendel et des sites naturels splendides comme le Parc de l’Orangerie. Outre ses vestiges industriels, la ville est proche de sites culturels d'importance comme le centre Pompidou-Metz et la région est reconnue pour ses événements culturels dynamiques.

Équipements et services

Hayange est équipée de toutes les infrastructures essentielles à une vie urbaine moderne, avec des établissements scolaires, des infrastructures sportives et un centre-ville animé par des commerces diversifiés. La proximité avec Luxembourg ville ajoute une dimension internationale à la gamme des services disponibles.

Quelques chiffres

*Source loyer m2 : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr

Transports et dessertes

Hayange bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à ses connexions routières et ferroviaires. Elle est située à seulement 15 minutes en voiture de Thionville et à 30 minutes de Metz et Luxembourg ville en train. Cette mobilité assure un atout majeur pour les résidents et les investisseurs recherchant une connectivité rapide avec les grandes métropoles européennes.

Le Domaine de Wendel : Un projet de réhabilitation prometteur

Le Domaine de Wendel, emblème du patrimoine hayangeois, représente un projet de rénovation unique en son genre. Ce projet prévoit la transformation du site en 125 logements haut de gamme, offrant le confort moderne tout en préservant l’essence architecturale historique du bâtiment. De plus, les investisseurs bénéficieront d'avantages fiscaux grâce au statut de Monuments Historiques, permettant la déduction des dépenses de rénovation du revenu global.

Pourquoi investir à Hayange?

Investir à Hayange représente une opportunité de capitaliser sur l'essor d'une ville en transition, située stratégiquement près de deux centres économiques majeurs que sont Metz et Luxembourg. L'attractivité fiscale, le dynamisme local, et le potentiel de plus-value immobilière, particulièrement avec le projet du Domaine de Wendel, positionnent Hayange comme un choix judicieux pour les investisseurs.

Où investir à Hayange?

Le Domaine de Wendel se présente comme le site idéal pour un investissement immobilier à Hayange. Offrant un mélange de nature, d'histoire et de modernité, ce projet de rénovation promet non seulement un retour sur investissement attractif grâce à la tension locative élevée et les avantages fiscaux, mais aussi un cadre de vie exceptionnel pour les futurs résidents.

En résumé

Hayange, avec son riche héritage industriel et son emplacement stratégique, offers une combinaison gagnante pour les investisseurs. Le projet du Domaine de Wendel illustre parfaitement l’engagement de la ville vers la modernisation tout en préservant son patrimoine précieux. L'investissement à Hayange est donc synonyme de valeur ajoutée, tant sur le plan économique, culturel que social.