Orama : Notre partenaire RSE

Qu'est-ce qu'Orama ?

Orama est la 1ère agence de notation de programmes immobiliers. Elle évalue la performance globale des programmes, en intégrant à sa notation des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance en plus des critères classiques de rentabilité et d'emplacement.

C'est une plateforme de référencement visant à faciliter l'identification de programmes à impact positif sur toute la France.

Comment fonctionne cet outil de scoring ?

L’Immobilier Score Impact s’appuie sur un référentiel d’analyse qui porte sur plus de 100 critères. Celui-ci trouve sa source directement dans les pratiques de la finance verte et durable ainsi que sur un corpus constitué notamment des éléments suivant :

• le Label ISR Immobilier (Investissement Socialement Responsable),

• les travaux de l’OID (Observatoire de l'Immobilier Durable),

• les notes de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers),

• ou encore les travaux de l’ADEME, du Shift Project et de chercheurs-urbanistes tel que Sylvain Grisot ou encore Carlos Moreno.

Le score final apprécie le potentiel économique d’un projet locatif en associant plusieurs critères qui relèvent de l’investissement socialement responsable : environnemental, social/sociétal et de bonne gouvernance (ESG).

Le score est représentés sous la forme de trois lettres, chacune allant de A (la meilleure note) à D (la moins bonne), et représentant respectivement les impacts économiques, environnementaux et sociétaux du programme immobilier évalué. Les performances sont visualisées avec des barres grises partiellement remplies et des pourcentages, et une échelle de notation colorée allant du vert (A) au rouge (D).

Pourquoi scorer vos programmes immobiliers ?

Aujourd'hui, les conseillers patrimoniaux sont de plus en plus challengés sur des thématiques durables, à la fois par les pouvoirs publics et les investisseurs.

Cette dynamique a tendance à faire évoluer les choix d'épargne :

• 6 épargnants sur 10 accordent une place importante aux critères environnementaux et sociétaux*

• 64% des épargnants demandent conseil auprès de leur conseillers bancaires ou financiers

Cependant, bien que des labels pour identifier les produits financiers durables existent, ils n'ont aujourd'hui pas d'équivalent pour l'épargne immobilière, alors même que l'impact du secteur immobilier est considérable sur notre économie et notre environnement.

En effet, le secteur immobilier représente :

• 890 000 emplois en France en 2018

• le 2ème secteur émetteur de Gaz à Effet de Serre (20% en 2017)

C'est pourquoi Histoire & Patrimoine a décidé d'agir et d'inscrire fermement sa politique de réhabilitation dans une démarche durable et éco-responsable.

*Source : Ifop pour la FIR (étude annuelle dédiée à la finance durable) https://www.frenchsif.org/isr_esg/nos-actions/sondage-les-francais-et-la-finance-responsable/