Investir à Strasbourg
Strasbourg, capitale historique de l'Alsace et préfecture de la région Grand-Est, est située au cœur de l'Europe. Cette ville transfrontalière avec l'Allemagne, connue pour son architecture médiévale et son patrimoine vivant, s'étend le long de l'Ill et accueille environ 280 000 habitants. Elle combine harmonieusement patrimoine historique et modernité, faisant d'elle un carrefour économique, culturel et politique européen d'importance, notamment en abritant des institutions européennes majeures.
Points clés d'attractivité de Strasbourg
Strasbourg bénéficie d'un dynamisme économique remarquable avec un tissu de 42 000 entreprises et un marché de l'emploi particulièrement riche, avec un focus sur les industries de pointe comme les MedTechs. La ville est également célèbre pour sa qualité de vie, notamment grâce à son classement comme première ville cyclable de France et ses initiatives vertes, qui lui ont valu une nomination pour la Capitale verte européenne.
Demande locative et marché immobilier à Strasbourg
La tension locative à Strasbourg est stimulée par un important bassin d'étudiants et de jeunes professionnels, avec près de 60 000 étudiants contribuant à un marché locatif actif. Le marché immobilier dans des quartiers comme Neudorf offre une plus-value continue, présentant une croissance de 40% sur 5 ans sur la valeur au mètre carré, attestant de l'attractivité du secteur pour les investisseurs.
Attraits touristiques de Strasbourg
Le riche héritage historique de Strasbourg attire des visiteurs internationaux, avec des sites emblématiques comme la Cathédrale Notre-Dame, la Petite France et la Neustadt, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est également réputée pour son marché de Noël, l'un des plus anciens et vénérés d'Europe.
Équipements et services à Strasbourg
Strasbourg est dotée d'excellentes infrastructures, incluant divers établissements scolaires et universitaires, un réseau de santé robuste, et un large éventail de commerces et de restaurants. L'accessibilité est également optimisée par une infrastructure de transport intégrée comprenant tramways, bus, ainsi qu'une liaison TGV directe à Paris et des vols internationaux via l'aéroport Strasbourg-Entzheim.
Quelques chiffres
*Source loyer m2 : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr
Transports et dessertes à Strasbourg
La gare de Strasbourg, située en centre-ville, offre des liaisons en TGV à Paris en 1h45. La ville est également un point de passage clé entre la France et l'Allemagne avec plusieurs ponts importants sur le Rhin et un accès direct par autoroute, facilitant les échanges et les déplacements transfrontaliers.
Pourquoi investir à Strasbourg ?
Cette ville européenne offre un cadre idéal pour l'investissement immobilier avec des projets comme les Passages de l’ill et Notre-Dame, promettant un avantage fiscal via le dispositif Malraux et des rendements attractifs grâce à une demande locative élevée. Le développement de projets urbains ambitieux, comme le quartier d'affaires international Archipel, prévoit aussi de catalyser la croissance économique locale, rendant Strasbourg un choix stratégique pour les investisseurs.
Où investir à Strasbourg ?
Des projets de réhabilitation comme l'Ostel Sainte-Odile, situé dans le quartier dynamique de Neudorf, offrent une opportunité d'investir dans des biens de prestige qui conjuguent patrimoine architectural riche et modernité des équipements. Ces appartements, dotés pour certains de terrasses et jardins privatifs, sont proposés à des prix attractifs, permettant ainsi de maximiser le ROI.
En résumé
Strasbourg, avec son mélange unique de riche patrimoine historique, ses initiatives écologiques, son dynamisme économique et culturel, est un centre stratégique pour l'investissement immobilier. L'engagement de la ville envers la réhabilitation écologique et son rôle de carrefour européen offrent une multitude d'opportunités pour les investisseurs à la recherche de croissance soutenue et de stabilité.
Parlez à un expert
Vous souhaitez investir dans l'un de nos programmes immobiliers et vous vous interrogez sur l'optimisation de votre fiscalité ? Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet.
