Investir à Metz

Points clés d'attractivité

Metz se distingue par son dynamisme économique, marqué par un essor notable depuis l'implantation du Centre Pompidou en 2007. La ville constitue un pôle économique majeur avec son Technopôle, rassemblant 250 entreprises et des établissements de renom comme CentraleSupélec. Proche des frontières luxembourgeoise et allemande, Metz bénéficie également d'un environnement propice aux échanges internationaux.

Demande locative et marché immobilier

Metz présente un marché immobilier dynamique avec une tension locative maintenue par une demande croissante (+35% de demande), particulièrement sur les trois pièces à proximité de la gare, privilégiés par les cadres transfrontaliers. La ville jouit d'une proportion de 64% de locataires pour 36% de propriétaires. En 2021, les prix des logements à Metz ont connu une hausse de 11%, reflétant un marché immobilier en pleine expansion.

Attraits touristiques

Le patrimoine de Metz est riche avec la Cathédrale Saint-Étienne, le Centre Pompidou-Metz, et divers sites historiques comme le Quartier Impérial. Sa culture vivante est renforcée par des festivals et des événements annuels, attirant non seulement les touristes mais aussi les résidents locaux.

Quelques chiffres

*Source loyer m² : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m²: insee.fr

Équipements et services

Metz offre une gamme variée d'équipements et de services, incluant des infrastructures éducatives jusqu’au niveau universitaire, de vastes installations sportives et un réseau de santé bien équipé. Le cadre de vie est également enrichi par un assortiment de commerces, restaurants, et espaces verts, accentuant la qualité de vie en ville.

Transports et dessertes

En termes de transport, Metz est exceptionnellement bien connectée. Elle bénéficie d'une proximité avec l'aéroport Metz-Nancy-Lorraine et de liaisons ferroviaires directes vers Paris, Nancy et le Luxembourg. Les autoroutes et les routes bien entretenues facilitent les déplacements locaux et internationaux.

Un environnement favorable à l’investissement

Investir à Metz, notamment dans des projets immobiliers comme la Commanderie Saint-Antoine, représente une opportunité attrayante. Les biens situés dans le centre historique, comme ceux de la Commanderie Saint-Antoine et Le Clos de la Commanderie, offrent non seulement un cadre de vie raffiné mais aussi des avantages fiscaux grâce au dispositif Malraux.

Où investir à Metz?

Les projets tels que Commanderie Saint-Antoine et Le Clos de la Commanderie, situés dans le centre-ville historique, sont des choix privilégiés pour les investisseurs. Ces propriétés historiquement riches offrent une combinaison de prestige architectural et de confort moderne, avec des avantages fiscaux significatifs pour les acquéreurs grâce au dispositif Malraux.

Pourquoi investir à Metz?

Avec un marché immobilier en croissance, une localisation stratégique en Europe et un riche patrimoine culturel, Metz constitue une excellente option pour les investisseurs. L'intégration de l'histoire dans des projets de réhabilitation modernes, comme ceux observés dans le secteur sauvegardé de la ville, ajoutent une valeur significative aux investissements immobiliers tout en préservant le patrimoine exceptionnel de la ville.

En Résumé

Metz combine le charme d'une ville historique avec le dynamisme économique et culturel. Envisager un investissement ici, c’est opter pour un lieu qui valorise à la fois le passé et l'avenir, offrant des opportunités tant pour les résidents que pour les investisseurs à la recherche de potentiel économique et de qualité de vie.