Investir à Sainte Eulalie
Sainte-Eulalie, située en Nouvelle-Aquitaine dans le département de la Gironde, est une charmante commune en 1ère courronne de Bordeaux. Avec une population d’environ 4 631 habitants, cette bourgade allie le charme rural et la proximité d’une grande métropole. L’histoire de la ville est profondément liée à la viticulture, ayant servi de lieu de production et de commerce avec Bordeaux, notamment grâce à l'ancienne Abbaye de Bonlieu datant du 19ème siècle.
Points clés d'attractivité
Grâce à sa proximité avec Bordeaux, à seulement 30 minutes en voiture, et son accès facile aux principales routes et à l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, Sainte-Eulalie est particulièrement attirante pour les personnes travaillant en ville mais désirant vivre dans un environnement plus paisible.La nouvelle réhabilitation de l'Abbaye de Bonlieu en résidences de haute gamme souligne également l'engagement de la ville dans le développement et l'amélioration de son cadre de vie.
Demande locative et marché immobilier
Le marché immobilier de Sainte-Eulalie est dynamique, propulsé par sa proximité avec Bordeaux. Les types de propriétés varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes, comme ceux proposés dans le projet de l'Abbaye de Bonlieu avec des appartements allant du studio au 4 pièces. Le régime du Déficit Foncier permet en outre aux investisseurs de bénéficier de réductions fiscales significatives, ajoutant à l'attrait d'investir ici.
Attraits touristiques et culturels
La région de Sainte-Eulalie se distingue par ses vignobles prolifiques entre Garonne et Dordogne dans l'Entre-Deux-Mers, le plus grand vignoble bordelais. Le patrimoine comme l'Abbaye de Bonlieu enrichit la zone d'une dimension historique et culturelle, en plus de promouvoir le tourisme œnologique.
Quelques chiffres
*Source loyer m2 : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr
Équipements et services
Sainte-Eulalie offre des équipements complets qui favorisent un cadre de vie élevé : de l’éducation avec ses établissements scolaires à l’infrastructure de santé, sans oublier une variété de commerces et services locaux. Les équipements sportifs et les espaces verts sont également bien représentés, offrant aux résidents des activités diversifiées.
Transports et dessertes
En termes de transport, Sainte-Eulalie bénéficie d’un excellent réseau. La gare Carbon Blanc-Sainte-Eulalie connecte les habitants à Bordeaux en seulement 5 minutes via le TER, avec six liaisons disponibles entre 6h44 et 9h44. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac, à seulement 11 km, offre des liaisons nationales et internationales.
Le projet Abbaye de Bonlieu : Un investissement attrayant
Le projet de l'Abbaye de Bonlieu en est un parfait exemple de valorisation de patrimoine. Avec une offre de 28 appartements rénovés, qui allient le charme historique et la modernité, il représente une opportunité d'investissement prometteuse. Ces appartements répondent à une forte demande pour des logements de qualité, proches de Bordeaux mais dans un cadre plus intimiste et serein.
Conclusion
Investir à Sainte-Eulalie représente une opportunité unique de profiter de la croissance et du dynamisme de la métropole bordelaise tout en bénéficiant de la tranquillité d'une ville à taille humaine. L'offre immobilière diversifiée et les incitations fiscales telles que le régime du Déficit Foncier rendent les investissements particulièrement attractifs dans cette région viticole célèbre.
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