Investir à Pau
Pau, capitale historique du Béarn, est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 77 000 habitants, cette ville offre à la fois la proximité des montagnes des Pyrénées et un accès facile à l'Espagne à seulement 1h22 de route. Son histoire riche, notamment avec son célèbre château où est né Henri IV, enrichit son patrimoine culturel et historique.
Points clés d'attractivité
La ville de Pau est reconnue pour son climat agréable et ses panoramas impressionnants sur les Pyrénées. Elle combine dynamisme économique et qualité de vie, ce qui attire entrepreneurs, étudiants et nouveaux résidents. Secteurs d'innovation comme les géosciences, l'énergie, l'aéronautique et l'agroalimentaire y sont particulièrement développés, grâce à des pôles comme l'Hélioparc, renforçant son attractivité économique.
Demande locative et marché immobilier
L'augmentation du télétravail a encouragé de nombreux actifs à choisir Pau, au regarde de sa qualité de vie et de sa proximité avec les grandes métropoles. Cela se reflète dans une hausse des prix : +13% en un an et +27% sur cinq ans. Pau héberge également une population estudiantine à l'Université de Pau et des Pays de l'Adour, accentuant la demande pour des studios et appartements de petite surface.
Attraits touristiques
Le château de Pau, monument historique du XIIe siècle, attire environ 100 000 visiteurs par an. Le boulevard des Pyrénées offre des vues spectaculaires, et la ville est reconnue pour ses nombreux espaces verts incluant un jardin médiéval, contemporain, et romantique. Son positionnement stratégique près de destinations telles que Biarritz et la frontière espagnole renforce son attractivité touristique.
Équipements et services
Pau est bien dotée en termes d'infrastructures éducatives, sportives et de santé. Grâce à ses nombreux commerces, restaurants et son réseau de bus dense, la ville offre un quotidien pratique et agréable à ses résidents, doublé d'une excellente accessibilité aux différents services urbains.
Quelques chiffres
*Source loyer m2 : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr
Transports et dessertes
La ville de Pau est bien desservie par les transports en commun, et est à proximité de grands axes routiers qui la relient aux principales villes françaises et espagnoles. L'aéroport de Pau permet des connexions nationales et internationales, facilitant ainsi les voyages d'affaires ou de loisirs.
Patrimoine naturel
En plus de son patrimoine bâti, Pau offre un patrimoine naturel riche avec le Parc Beaumont ainsi que le circuit de randonnée le long du Boulevard des Pyrénées. La proximité immédiate avec les Pyrénées permet également un accès facile à diverses activités de plein air, renforçant l'intérêt pour les résidents et visiteurs toute l'année.
Investir dans l'immobilier à Pau
Tirant parti du dispositif Malraux, investir à Pau permet non seulement de sécuriser un patrimoine immobilier de valeur mais aussi de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs. Le projet Le Passage du Hédas propose des appartements modernes alliant confort et préservation des éléments historiques, situé au cœur du secteur sauvegardé de Pau, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle avec des cours intérieures arborées et des appartements spacieux.
Où investir à Pau ?
Le Passage du Hédas représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier situé dans un quartier historique central de Pau. Avec des appartements allant du studio au 4 pièces, cette rénovation de prestige garantit un investissement dans un cadre de vie de qualité tout en bénéficiant des incitations fiscales du dispositif Malraux.
En résumé
Pau mélange harmonieusement histoire, culture, innovation et qualité de vie, ce qui fait d'elle un lieu idéal tant pour investir que pour vivre. Son cadre éducatif robuste, son économie dynamique, et son patrimoine naturel et bâti en font une destination attrayante qui offre des avantages tant pour les résidents que pour les investisseurs à la recherche de potentiel et de stabilité.
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