Investir à Niort

Points clés d'attractivité

Niort est notamment connue pour être la capitale nationale des mutuelles de France, ce qui en fait un pôle économique essentiel dans le secteur des assurances. La ville occupe la 4ème place financière française en termes de flux et d'échanges, elle accueille également un pôle universitaire et des formations en lien avec les entreprises locales, ce qui stimule son marché de l’emploi et attire de nombreux professionnels.

Demande locative et marché immobilier

Le marché immobilier à Niort présente un potentiel attrayant pour les investisseurs. La demande locative est forte, en grande partie due à la présence d'étudiants et de professionnels travaillant dans les mutuelles et autres sociétés importantes de la ville. L'option du déficit foncier permet aux investisseurs de diminuer significativement leur impôt sur les revenus fonciers, offrant ainsi une opportunité fiscale non négligeable.

Attraits touristiques

Niort, en plus de son dynamisme économique, est un site riche en patrimoine naturel, entièrement englobé dans le Parc naturel régional du Marais Poitevin. L’emplacement de la ville permet un accès facile aux plages de la côte Atlantique, et sa proximité avec des villes comme La Rochelle ajoute à son attractivité pour les visiteurs et les résidents.

Équipements et services

La ville de Niort est bien équipée en termes d’infrastructures éducatives et sanitaires, avec un large éventail d’écoles et de services de santé. Les équipements sportifs et les espaces verts offrent un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. De plus, le quartier des Sablières, où la Caserne Largeau est située, propose un cadre de vie tranquille et résidentiel.

Quelques chiffres

*Source loyer m²: seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m²: insee.fr

Transports et dessertes

Niort bénéficie d’excellentes connexions de transport, avec une gare SNCF qui place Paris à seulement 2 heures en train. Le réseau de bus local est également efficace, avec un nouvel arrêt créé à seulement 10 mètres de la Caserne Largeau, renforçant l'accès facile à d'autres parties de la ville. En voiture, la ville est à 2 heures de Bordeaux et à 1 heure de La Rochelle, offrant ainsi une bonne accessibilité régionale.

Le projet Caserne Largeau : un investissement prometteur

Le projet de transformation de la Caserne Largeau en un complexe résidentiel moderne est une opportunité à ne pas manquer. Avec des propositions de logements allant du studio au 3 pièces, de 24,80 à 65,80m², et un espace extérieur ainsi qu’une place de parking et une cave pour chaque unité, ce projet offre un avantage considérable pour les investisseurs et les résidents. La possibilité de bénéficier du régime du Déficit Foncier augmente encore l’intérêt pour ce projet.

Pourquoi investir à Niort ?

Investir à Niort est stratégique en raison de la forte demande locative pilotée par son statut de pôle économique et éducatif, son environnement naturel attrayant, et les incitations fiscales comme le déficit foncier. L’emplacement de la Caserne Largeau, alliant proximité du centre-ville et cadre paisible, en fait une option particulièrement attractive.

Où investir à Niort ?

La Caserne Largeau, située au 61 rue des Sablières, représente l'un des meilleurs endroits pour investir à Niort. Proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie calme et agréable, cette rénovation allie histoire, modernité, et pratique. Elle est non seulement une opportunité d'investissement lucrative mais également un excellent choix de résidence.

En résumé

Niort, avec son mélange unique de dynamisme économique, de richesse naturelle dans le cadre du Marais Poitevin et d’intéressantes incitations fiscales, représente un lieu idéal pour l'investissement immobilier. Que ce soit pour l’achat de résidence principale ou pour un investissement locatif, la Caserne Largeau offre des options de qualité dans un contexte de développement urbain pensé pour l’avenir.