Investir à Nîmes

Situation géographique et économie

Située entre mer Méditerranée et massif des Cévennes, Nîmes se situe en bordure de la plaine languedocienne et au cœur de l’axe reliant la basse vallée du Rhône à l’arc méditerranéen, attirant ainsi une population active d’environ 78,1%. Cette position stratégique offre une proximité avec les métropoles méditerranéennes et de la Vallée du Rhône, favorisant un dynamisme économique enviable.

Dynamisme et attractivité

La présence de zones d’activités économiques (ZAE) comme Ville Active, l'incubateur BIC INNOV'UP et les milliers d'entreprises présentes dans la ville attestent du dynamisme de la région. Nîmes se classe d'ailleurs 5ème des métropoles intermédiaires pour son attractivité économique et la résilience de son territoire, ce qui fait d’elle une région hautement attractive pour les investisseurs et les travailleurs.

Immobilier et tourisme

Au niveau immobilier, Nîmes offre un coût de logement intéressant, notamment par rapport à la ville voisine de Montpellier. La demande locative est soutenue par les employés des entreprises et commerces qui cherchent à se loger près de leur lieu de travail. Le marché locatif nîmois a ainsi connu une croissance quasi continue pendant 15 ans.

La ville attire également un grand nombre de touristes grâce à son patrimoine antique, son offre culturelle riche et sa petite Camargue, des atouts qui lui valent de figurer au classement du NY Times des destinations à visiter en 2023. Les retombées économiques du tourisme, qui pèse 11% de l'économie nîmoise, bénéficient directement à la ville et à sa métropole.

Quelques chiffres

*Source loyer m2 : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr

Equipements et services

Nîmes met à disposition de sa population et de ses visiteurs une gamme complète d'équipements et de services, allant des infrastructures sportives aux établissements scolaires, en passant par les hôpitaux, les cliniques, les commerces et les restaurants. L'accessibilité de la ville est favorisée par une multitude de moyens de transport, notamment les réseaux de transport en commun, la gare, l'accès aux grands axes routiers et la proximité de plusieurs aéroports.

Pourquoi investir à Nîmes ?

Nîmes, connue comme la Rome Française, représente une opportunité d'investissement attrayante de par son riche patrimoine et sa vitalité économique. Le Carré Mithras, au cœur de la ville, incarne cette opportunité par son mélange d'histoire et de modernité. Sa situation stratégique facilite l'accès à d'autres métropoles et aux paysages naturels environnants. L'économie de Nîmes bénéficie d'une croissance stable, et son secteur touristique en plein essor, surtout avec la candidature au patrimoine mondial de l'UNESCO, augmente son attractivité. L'avantage fiscal du dispositif Malraux rend l'investissement encore plus intéressant.

Où investir à Nîmes ?

Le Carré Mithras, situé au 7 rue Régale, est le lieu idéal pour investir. Proche des Arènes et du musée de la Romanité, cet immeuble historique offre 21 appartements modernisés avec une qualité de vie exceptionnelle, grâce notamment à une cour intérieure végétalisée. Investir ici permet de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Malraux, tout en contribuant à la préservation du patrimoine de Nîmes. Cet investissement promet une valeur ajoutée significative, tirée par la forte demande touristique et locative.

En résumé

En somme, Nîmes est une ville qui a su préserver son patrimoine tout en se développant harmonieusement. Avec ses nombreux atouts, entre dynamisme économique, patrimoine historique et riche offre culturelle, elle est le lieu de vie idéal pour les amoureux d'histoire et de culture mais aussi pour ceux à la recherche d'opportunités économiques prometteuses.