Investir à Nantes

Points clés d'attractivité

Nantes est reconnue pour son dynamisme économique exceptionnel. Avec un taux de chômage parmi les plus bas de France et plus de 500 PME actives, elle est un bassin d'emploi majeur. L'attraction économique est complétée par sa position de leader dans plusieurs secteurs tels que l'industrie navale, l'agroalimentaire et la recherche en biotechnologies. Elle accueille des géants comme Airbus et des institutions académiques de renom, attirant ainsi une population jeune et dynamique.

Demande locative et marché immobilier

Le marché locatif à Nantes est particulièrement tendu, reflétant une forte demande. Cela se traduit par une hausse moyenne des loyers de 10%. Avec plus de 55 000 étudiants et un nombre croissant de jeunes professionnels, les appartements de petite et moyenne surface sont les plus recherchés. Actuellement, 70% des demandes locatives sont satisfaites, ce qui souligne une opportunité pour les investisseurs immobiliers.

Attraits touristiques

Nantes, avec ses sites historiques comme le Château des Ducs de Bretagne et le Musée Jules Verne, est une destination de choix pour les amateurs d'histoire et de culture. En dehors de la ville, le Puy du Fou, situé à proximité, offre une expérience thématique médiévale qui attire des millions de visiteurs chaque année. Ces attraits renforcent l'industrie touristique de la région, qui génère 6,9 milliards d’euros annuels.

Équipements et services

La ville de Nantes est bien équipée en termes d'infrastructures de transport, avec un aéroport international, une gare TGV centrée et un réseau de transport en commun dynamique. Elle met à disposition une large gamme d'établissements scolaires et universitaires, des infrastructures sportives de premier plan, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts totalisant 570 km de pistes cyclables. La qualité des services de santé et la diversité des commerces renforcent encore l’attrait de la ville.

Quelques chiffres

*Source loyer m²: seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m²: insee.fr

Transports et dessertes

Nantes est connectée aux principales destinations nationales et internationales via l'Aéroport Nantes Atlantique et un réseau autoroutier efficace reliant les grandes villes françaises. La Gare de Nantes, de son côté, propose des liaisons rapides vers Paris et d'autres villes majeures du Grand Ouest. Les transports en commun favorisent une mobilité fluide à l'intérieur de la métropole, soutenant ainsi un style de vie dynamique et connecté.

Investir à Nantes : Opportunité et dispositifs fiscaux

L’investissement immobilier à Nantes est renforcé par des dispositifs tels que le Déficit Foncier, permettant de réduire significativement les impôts sur les revenus fonciers. Avec un cadre végétal de plusieurs hectares comme celui du Château de l’Eraudière, le marché de Nantes propose des logements non seulement attrayants mais aussi bénéfiques en termes de défiscalisation. La métropole attire régulièrement de nouveaux résidents, assurant une demande locative persistante et un marché immobilier dynamique.

Conclusion

Investir à Nantes, c'est choisir une métropole dynamique et riche en opportunités. La diversité de ses pôles économiques, associée à un patrimoine riche et diversifié, en fait une des métropoles les plus attractives de France. Que ce soit pour le potentiel locatif ou les avantages fiscaux, Nantes offre un cadre idéal pour les investisseurs souhaitant combiner qualité de vie et rendement investissement.