Investir à Montgeron

Attractivité économique et urbaine

Le dynamisme économique de Montgeron est soutenu par sa proximité avec le plateau de Saclay, un des principaux pôles scientifiques et technologiques mondiaux, renforçant ainsi son attrait pour les jeunes actifs et les étudiants. Avec un tissu dense de PME et des entreprises internationales, Montgeron est au cœur d'une agglomération dynamique et innovante. Les développements, tel que le projet Grand Paris Express, qui prévoit une ligne de métro reliant Paris-Orly au plateau de Saclay, ne font qu'accentuer son attrait.

Le marché immobilier de Montgeron : un terrain fertile pour les investisseurs

Le marché immobilier de Montgeron présente une pénurie de petites surfaces. Le projet de réhabilitation du Moulin de Senlis avec ses studios et duplex répond précisément à cette demande. Les appartements, dont les prix débutent à 317 900€ pour les déficits fonciers et 393 300€ pour les Monuments Historiques, offrent des avantages fiscalisés notables, attirant ainsi les investisseurs.

Valorisation touristique et patrimoniale

Montgeron est riche de sites comme la Forêt de Sénart, un espace naturel préservé, et le Moulin de Senlis, monument historique et repère culturel. Ce moulin, trônant depuis plus de 600 ans, représente un projet de réhabilitation alliant histoire et modernité, avec une valeur ajoutée significative due à son inscription aux Monuments Historiques.

Infrastructures et services complémentaires

Montgeron dispose d’infrastructures modernes et d’un centre-ville récemment renouvelé, regorgeant de commerces et services. La présence d’établissements scolaires, d’infrastructures sportives et d’une gare récemment rénovée enrichit la vie quotidienne, tandis que la proximité de l'aéroport de Paris-Orly, à seulement 35 minutes en voiture, augmente son accessibilité.

Quelques chiffres

*Source loyer m2 : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr

Transports et accessibilité

La mobilité est un aspect crucial pour Montgeron, aisément connectée à Paris par le RER D et par divers axes routiers majeurs comme la N6. Sa localisation stratégique permet de rallier des infrastructures majeures telles que la Gare Massy TGV et des centres névralgiques comme l’aéroport Paris-Orly, facilitant ainsi le flux de résidents et de visiteurs.

Rentabilité et potentiel d'investissement

Investir dans des projets comme celui du Moulin de Senlis à Montgeron présente des avantages fiscaux importants grâce aux lois sur les Monuments Historiques et le Déficit Foncier, où certaines dépenses de travaux sont déductibles du revenu global. Ces dispositifs, alliant conservation du patrimoine et stimulation de l’économie locale, font de Montgeron un lieu d'investissement non seulement profitable mais aussi chargé d'histoire.

Conclusion

Montgeron combine habilement histoire, nature, accessibilité et dynamisme économique. Grâce à ses nombreux projets de développement et son cadre de vie idyllique, Montgeron offre des opportunités d'investissement uniques spécialement conçues pour ceux qui cherchent à bénéficier de la proximité avec Paris tout en jouissant de la tranquillité d'un environnement résidentiel. Avec des lois fiscales favorables et de grands projets d’urbanisme, Montgeron est une destination pour les investisseurs avisés et les amoureux du patrimoine français.