Investir à Mérignac

Points clés d'attractivité

Le dynamisme économique de Mérignac est fortement soutenu par la présence de grandes entreprises comme Thales et Dassault, ainsi que des infrastructures clés telles que l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, faisant de la ville une plaque tournante pour les affaires et le tourisme. L'investissement des entreprises et la croissance de l'emploi font de Mérignac une localité de choix pour les investisseurs.

Demande locative et marché immobilier

La tension locative à Mérignac s'intensifie, avec plus de 2000 ménages s'y installant chaque année, soit une hausse de 8% en cinq ans. Cette forte demande est alimentée par ses excellentes connexions avec Bordeaux et son statut de 2ème ville de Gironde. Les logements à Mérignac, en particulier ceux offrant des espaces verts et proximité des services, sont très recherchés.

Attraits touristiques et culturels

Bien que principalement reconnue pour son secteur économique, Mérignac ne manque pas d'attractions culturelles et historiques. Les environs de la ville offrent un accès facile au Bassin d'Arcachon, ainsi qu'à différentes plages et forêts telles que la lande de Gascogne, faisant de la ville un lieu apprécié aussi bien par les résidents que les touristes.

Équipements et services

Les équipements de Mérignac incluent de nombreuses infrastructures éducatives et de santé de qualité, des parcs, des centres commerciaux comme Mérignac Soleil et une variété de services de transport. Elle dispose de deux gares, une connexion efficace à l'aéroport international et un réseau de tramway étendu, assurant une excellente desserte.

Quelques chiffres

*Source loyer m² : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m²: insee.fr

Transports et dessertes

Mérignac est bien équipée en termes de transport. Elle bénéficie de 4 accès directs à la rocade bordelaise et se trouve à seulement 4 kilomètres de Bordeaux. L’accès à l’aéroport régional offre une connexion à plus de 90 destinations, renforçant ainsi son attrait à la fois pour les affaires et pour les loisirs.

Le projet Château Bon Air : un investissement prometteur

Le Château Bon Air représente une opportunité d’investissement de premier ordre à Mérignac. Datant du 19ème siècle et situé près des commodités et espaces verts, ce site historique sera transformé en 15 appartements de standing. Ces résidences combineront éléments architecturaux de prestige avec confort moderne, situées idéalement à seulement 10 minutes de Bordeaux.

Pourquoi investir à Mérignac?

L'investissement à Mérignac est encouragé par des facteurs économiques solides, une demande locative croissante, et une qualité de vie élevée. Le dispositif de Déficit Foncier permet en outre une défiscalisation attractive pour les investisseurs, offrant une opportunité de croissance de capital tout en diminuant les impôts sur les revenus fonciers.

Où investir à Mérignac?

Le Château Bon Air est un choix privilégié pour l’investissement. Outre son emplacement stratégique et sa riche histoire, il offre des appartements qui répondent à une forte demande locative. La réhabilitation prévue respecte l’esthétique et le patrimoine local tout en proposant des solutions modernes pour un style de vie contemporain.

En résumé

Mérignac présente un cocktail attractif d'opportunités économiques, d'accessibilité et de qualité de vie, accompagné d'avantages fiscaux pour les investisseurs. Que ce soit pour la richesse de son patrimoine historique ou pour son dynamisme économique, Mérignac s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier.