Investir à Melun
Melun, préfecture de Seine-et-Marne, s'érige comme une ville chargée d'histoire. Située à seulement 60 km de Paris, elle tire parti de sa proximité avec la capitale tout en préservant un cadre de vie apaisant aux abords de la Seine. Avec une population de 41 000 habitants, Melun combine les avantages d'une petite ville avec les commodités d'un centre urbain dynamique et accessible.
Points clés d'attractivité
La ville bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes comme l'A6 et la N104, ainsi que de deux aéroports majeurs : Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, facilitant ainsi les échanges nationaux et internationaux. Le dynamisme économique de Melun est renforcé par son statut de pôle économique, administratif et universitaire de Seine-et-Marne.
Demande locative et marché immobilier
Un investissement dans l'immobilier à Melun se présente comme une opportunité en raison de la pression locative croissante, surtout autour des pôles universitaires et administratifs. La transformation de lieux historiques en logements modernes, tel que le projet du Couvent des Récollets comptant 68 appartements , montre une approche innovante pour répondre à la demande locative tout en préservant le patrimoine architectural.
Attraits touristiques et naturels
Melun ne manque pas d'atouts pour séduire les visiteurs. Entre le château de Vaux-le-Vicomte, la proximité de la forêt de Fontainebleau, ou encore Barbizon, village des peintres, la région offre une richesse culturelle et historique. Ces éléments, combinés aux divers festivals et activités touristiques, augmentent considérablement le potentiel d'attractivité pour les investissements locatifs saisonniers.
Quelques chiffres
*Source loyer m2 : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr
Équipements et services
Les infrastructures de Melun est bien adaptée aux besoins de ses résidents et visiteurs. Des établissements scolaires jusqu’aux centres de santé, en passant par un large éventail de commerces et de restaurants, Melun offre un panel de services complets qui contribue à une qualité de vie élevée.
Transport et accessibilité
L'excellente desserte de Melun est un de ses plus grands atouts. La liaison directe par la ligne R du train relie la ville à Paris-Gare de Lyon en seulement 28 minutes. Ce réseau de transport efficace, combiné à une accessibilité facilitée vers les grands axes routiers et aéroports, place Melun comme un choix stratégique pour les investisseurs et les résidents.
Le Couvent des Récollets : Un projet de réhabilitation exemplaire
Le Couvent des Récollets, un monument historique transformé en résidence entièrement rénovée, propose une harmonie unique entre histoire et modernité. Ce projet permet d'acquérir des logements bénéficiant d'avantages fiscaux liés aux dépenses de rénovation et d'entretien, déductibles du revenu global, ce qui constitue un incitatif considérable pour les investisseurs.
Pourquoi investir à Melun ?
Investir à Melun c’est choisir un site au dynamisme économique confirmé, richement doté en infrastructures et un marché immobilier en pleine expansion. L'initiative de transformer des sites historiques en résidences au confort moderne, comme celle du Couvent des Récollets, illustre parfaitement la capacité de Melun à innover tout en respectant son patrimoine
Où investir à Melun ?
Le Couvent des Récollets offre non seulement un cadre de vie exceptionnel avec ses jardins privatifs et une grande tranquillité, mais représente également une opportunité de contribuer à la conservation du patrimoine tout en bénéficiant de conditions fiscales avantageuses. Situé à deux pas des centres-villes et gares, ce projet est un lieu d'investissement privilégié.
En résumé
Melun représente un équilibre parfait entre tradition et modernité. Avec ses initiatives de réhabilitation comme le projet du Couvent des Récollets, la ville montre sa capacité à se transformer tout en préservant un cadre historique et culturellement riche. C'est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à investir dans le logement, tout en profitant des avantages d'une localisation stratégique à proximité de Paris.
Parlez à un expert
Vous souhaitez investir dans l'un de nos programmes immobiliers et vous vous interrogez sur l'optimisation de votre fiscalité ? Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet.
