Investir à Marseille

Position géographique et démographie

Située en bord de mer, Marseille bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui ouvre sur des opportunités commerciales et culturelles avec le bassin méditerranéen et au-delà. Avec une population urbaine de 1.9 millions d’habitants, elle représente un marché local vaste et varié.

Clés d'attractivité économique

Marseille se positionne comme le troisième pôle économique de France et continue d'attirer des investissements notamment grâce au projet EuroMéditerranée, la plus grande opération de renouvellement urbain en Europe. La ville est aussi un important centre pour le transport maritime, affirmé par son statut de premier port de France.

Dynamisme du marché immobilier local

Le marché immobilier à Marseille est caractérisé par une croissance soutenue avec une augmentation de +6.6% du prix du m² en un an, atteignant +47% sur cinq ans. Plus de 54% des habitants sont des locataires, ce qui témoigne d'une forte demande locative, particulièrement pour les T2 et T3.

Quelques chiffres

*Source loyer m2 : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr

Attrait touristique

Marseille est une destination touristique de premier plan avec 4 millions de visiteurs en 2021, attirés par des sites tels que le Vieux-Port, le parc national des Calanques, et des musées de renommée comme le MUCEM. Sa façade maritime extensive et ses 300 jours de soleil par an en font également une destination de choix pour les loisirs et le tourisme balnéaire.

Infrastructures et accessibilité

La métropole est très accessible grâce à divers moyens de transport. En voiture, elle est à seulement 50 minutes d'Aix-en-Provence et 1h15 d'Avignon. Le train la relie à Paris en 3 heures. En outre, l’aéroport Marseille Provence augmente sa connectivité internationale avec des vols vers les grandes villes comme Londres ou Barcelone.

Investir dans le patrimoine immobilier à Marseille

Marseille propose une multitude d’opportunités d'investissement locatif parmi les 16 arrondissements que la ville compte. Architecture, qualité de vie, environnement... la cité phocéenne regorge d'atouts pour tous les investisseurs. La bouillonnante cité phocéenne séduit autant les étudiants que les actifs, mais aussi de plus en plus les touristes.

Avantages fiscaux et économiques

Investir à Marseille permet de bénéficier de dispositifs fiscaux attractifs comme le Déficit Foncier qui offre des réductions substantielles sur les impôts sur les revenus fonciers, augmentant ainsi la rentabilité des investissements.

Pourquoi choisir Marseille pour investir ?

En résumé, Marseille n'est pas juste une ville au riche patrimoine historique, c’est aussi une ville dynamique avec un marché en pleine expansion, un centre économique influent et un pôle touristique majeur. Investir ici signifie profiter d'une qualité de vie remarquable, d'opportunités économiques en plein essor, et d'avantages fiscaux significatifs, rendant Marseille l’un des meilleurs choix pour ceux qui cherchent à enrichir leur portefeuille immobilier.

Où investir à Marseille ?

Des quartiers comme le Chapitre avec ses élégantes bâtisses haussmanniennes et son emplacement central près du Vieux-Port, offrent des opportunités distinguées pour des investissements sécurisés. Le projet Carré Lafayette, situé au croisement des rues Saint-Bazile et Lafayette, est parfaitement placé pour ceux qui cherchent à investir dans des propriétés bénéficiant à la fois de l'histoire et de la modernité de Marseille.