Investir à Juilly
La commune de Juilly, située dans la région Île-de-France et le département de Seine-et-Marne, est un havre de paix pour ses 2 000 habitants. Nichée au cœur de l’agglomération Roissy - Pays de France et du Grand Roissy - Le Bourget, cette petite ville combine parfaitement charme rural et dynamisme urbain grâce à sa proximité avec Paris.
Attractivité et dynamisme économique
Juilly bénéficie d'un positionnement stratégique entre deux pôles économiques majeurs. L'agglomération Roissy – Pays-de-France regroupe 42 communes et se démarque par un dynamisme économique porté par la présence de 25,000 entreprises et de deux aéroports importants. Ce contexte offre de formidables opportunités pour les professionnels et les investisseurs.
Demande locative et marché immobilier
Dans cette commune où l'offre locative est faible, la demande locative est élevée, surtout de la part des jeunes actifs cherchant à se loger près de l’aéroport Paris – Charles de Gaulle, situé à seulement 10 km. Le Pensionnat de Juilly, transformé en 217 logements variés, représente donc une opportunité unique d’investissement sur un marché à forte tension locative.
Attraits touristiques et culturels
Juilly, avec son cadre verdoyant et ses monuments, présente un grand potentiel touristique. Le Pensionnat de Juilly, classé Monument Historique, est un site d'exception remontant à 1638. La ville jouxte également de nombreux sites classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, tels que le Château de Fontainebleau et la Cité Médiévale de Provins, ce qui renforce son attractivité culturelle et historique.
Équipements et services
La ville est bien équipée en termes d’infrastructures de transport, avec la ligne K du Transilien permettant d'atteindre Paris en 30 minutes. Juilly propose aussi divers services et établissements éducatifs, rendant la vie quotidienne pratique et agréable pour ses résidents.
Quelques chiffres
*Source prix m2 : datagouv.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr
Transports et connectivité
La connectivité est un atout clé pour Juilly, située à seulement 2,5 km de la gare Dammartin – Juilly – Saint-Mard. Cette proximité avec les principaux axes de transport, en plus d'un accès rapide à l'aéroport Paris - CDG, positionne idéalement Juilly pour une vie résidentielle paisible aux portes de l'effervescence parisienne.
L'investissement dans le Pensionnat de Juilly
Le projet de réhabilitation du Pensionnat de Juilly en 217 appartements de luxe est au cœur de l'offre immobilière de la ville. Ce programme est éligible au dispositif des Monuments Historiques, permettant des déductions fiscales conséquentes pour les investisseurs. Les dépenses de rénovation sont 100 % déductibles du revenu global du propriétaire bailleur, ce qui ajoute un avantage considérable au projet.
Pourquoi investir à Juilly ?
Investir à Juilly, c'est choisir un lieu qui allie histoire, qualité de vie et potentiel économique. La rareté de l'offre locative, combinée aux avantages fiscaux et à la proximité de Paris et de grands centres économiques comme Roissy-CDG, crée un environnement idéal pour un investissement immobilier prometteur et pérenne.
Où investir à Juilly ?
Les 217 appartements du Pensionnat de Juilly constituent le cœur du marché immobilier local. Rénovés en tenant compte de leur passé, dotés d'espaces extérieurs privatifs pour certains, et situés dans un environnement chargé d'histoire, ces logements offrent une qualité de vie rare et recherchée, à seulement quelques kilomètres de la capitale.
En résumé
Investir à Juilly, c'est participer à la conservation du patrimoine historique tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel et d'une position stratégique dans l'une des zones les plus dynamiques d'Île-de-France. Avec ses atouts en terme de localisation, d'investissement locatif et de patrimoine culturel, Juilly représente une opportunité unique pour des investisseurs avisés.
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