Investir à Issy-les-Moulineaux

Les attraits majeurs d'Issy-les-Moulineaux

Cette ville, qui était autrefois une étape clé pour les pionniers de l'aviation, s’est transformée en une métropole pleinement numérique. Connue pour son dynamisme économique, Issy-les-Moulineaux abrite près de 30 sièges sociaux de multinationales telles qu'Orange, Microsoft et Coca-Cola, contribuant ainsi à un robuste bassin d'emploi et offrant une multitude d'opportunités pour les professionnels.

Un marché immobilier en pleine expansion

Le marché locatif à Issy-les-Moulineaux est caractérisé par une forte demande, où 57% des résidents sont locataires. La ville attire principalement étudiants et jeunes actifs, grâce aux nombreuses écoles supérieures et grandes entreprises présentes. Avec des projets comme le Carré des Arts, qui offre 33 appartements du studio au 4 pièces, les investisseurs ont l'opportunité de répondre efficacement à cette demande croissante.

Patrimoine et culture

Outre son dynamisme économique, Issy-les-Moulineaux est riche en espaces culturels et historiques, incluant des parcs comme l'Île Saint-Germain et des sites historiques tels que le Fort d'Issy. Elle offre également une programmation culturelle variée grâce à ses infrastructures comme le musée Français de la Carte à Jouer et le Capitole, soulignant son héritage et son engagement envers la culture.

Quelques chiffres

*Source loyer m2 : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr

Des services et équipements Variés

Issy-les-Moulineaux ne lésine pas sur la qualité et la diversité des équipements à disposition des citoyens. La ville bénéficie de plusieurs établissements scolaires renommés, de centres sportifs et une couverture complète en fibre optique, ce qui renforce son attrait pour les familles et les professionnels du numérique.

Une accessibilité sans pareil

En termes de transport, Issy-les-Moulineaux est exceptionnellement bien desservie. Avec deux nouvelles gares en cours pour le projet du Grand Paris Express, les résidents peuvent atteindre La Défense en 18 minutes et l'aéroport d'Orly en 20 minutes. La ville est également connectée par plusieurs lignes de bus, de métro (ligne 8 et 12) et de RER (C), assurant une mobilité aisée vers et depuis Paris.

Pourquoi investir à Issy-les-Moulineaux?

Investir à Issy-les-Moulineaux est particulièrement pertinent en raison de son dynamisme économique, de sa proximité avec Paris et de son inclusion dans le Grand Paris. Le projet Carré des Arts est un exemple d'investissement attractif, grâce au système de déficit foncier qui offre d'importantes déductions fiscales. Ce dispositif permet aux investisseurs de diminuer leur impôt sur le revenu tout en contribuant à la réhabilitation de biens immobiliers, renforçant ainsi la valeur patrimoniale de leurs investissements.

Où investir à Issy-les-Moulineaux?

Le Carré des Arts, situé à 60 avenue du Général de Gaulle, offre une rare opportunité d'investir dans un bien de prestige. Les futurs propriétaires peuvent choisir parmi des appartements allant du studio au 4 pièces, tous bénéficiant d'excellentes finitions et de terrasses ou jardins privatifs. Cette résidence est idéalement située à proximité des gares et des centres commerciaux, ainsi qu’à un jet de pierre des quartiers d'affaires et des zones de loisirs.

Issy-les-Moulineaux représente un véritable terrain fertile pour les investisseurs immobiliers. Entre son riche patrimoine historique, culturel, et son dynamisme économique porté par le projet du Grand Paris, la ville offre un cadre de vie dynamique et attrayant. L'investissement dans des projets tels que le Carré des Arts permet de capitaliser sur la forte demande locative et les avantages fiscaux, tout en participant à la conservation et à la valorisation du patrimoine local.