Investir à Dijon

Dynamisme et attractivité économique

La région Bourgogne-Franche-Comté, avec Dijon comme épicentre, est reconnue pour son dynamisme économique notable. Elle est la deuxième région générant le plus d’exportations en France et un territoire d'excellence industrielle avec cinq pôles de compétitivité incluant l'automobile et l'énergie. Cette dynamique crée un bassin d'emploi robuste, attirant annuellement de nouveaux résidents, particulièrement du Grand-Est et d'Île-de-France.

Demande locative et marché immobilier

La tension sur le marché locatif à Dijon est confirmée par sa croissance démographique de près de 10% entre 2013 et 2022. Le marché locatif a vu les prix des loyers augmenter de plus de 9% par an dans le centre-ville, où 72% des habitations sont occupées par des locataires et la majorité des biens proposés sont des appartements. Cette demande est alimentée par 34,000 étudiants et une population jeune et active.

Attraits touristiques

Dijon n’est pas seulement un centre économique mais aussi une destination touristique majeure grâce à ses 2.5 millions de visiteurs annuels. Les attractions clés incluent la Cité internationale de la Gastronomie et du Vin, le Palais des Ducs de Bourgogne, et la fameuse route des Grands Crus. Le tourisme génère annuellement 600 millions d’euros, renforçant l'économie locale.

Quelques chiffres

*Source loyer m2 : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr

Équipements et Services

La ville propose un large éventail d'équipements et services, comme des infrastructures éducatives comme l'Université de Bourgogne, Bourgundy Business School, et de multiples établissements d’enseignement. Dijon est aussi connue pour ses espaces verts, étant même désignée ville la plus verte de France en 2020, ce qui enrichit considérablement la qualité de vie.

Transports et dessertes

Dijon bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau de TGV dense, reliant la ville à Paris et Lyon en seulement 1h40. Le réseau local est également robuste avec des tramways 100% électriques et des bus hybrides, sans oublier les 250 km de pistes cyclables, illustrant l'engagement de la ville vers la durabilité.

Le Clos des Ducs : Un investissement immobilier de premier choix

Le projet Le Clos des Ducs offre une opportunité d'investissement unique à Dijon. Situé dans le centre historique, ce projet de réhabilitation transformera un immeuble noble du XIXe siècle en 12 appartements allant du studio au 3 pièces. L'investissement est éligible au dispositif fiscal Malraux, offrant une réduction d'impôt de 30% sur le montant des travaux, capturant ainsi à la fois la valeur historique et le potentiel économique de la ville.

Pourquoi investir à Dijon ?

Investir à Dijon, c'est choisir une métropole avec un remarquable équilibre entre histoire, modernité et dynamisme économique. La ville propose non seulement un cadre de vie exceptionnel mais aussi un fort potentiel de croissance des valeurs immobilières grâce à son attractivité culturelle, gastronomique et économique. De plus, les dispositifs fiscaux avantageux comme celui de Malraux rendent les investissements encore plus attrayants.

En Résumé

Dijon représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un marché immobilier dynamique et d'une ville riche en culture et en histoire. Son patrimoine, son dynamisme économique et sa position stratégique en font un lieu privilégié pour investir et profiter d'une qualité de vie incomparable.