Investir à Carcassonne

Points clés d'attractivité

Carcassonne bénéficie d'une attractivité touristique majeure avec notamment sa cité médiévale, ce qui dynamise son économie locale. La ville jouit également d'un environnement économique favorable avec plus de 22 zones d’activités économiques, et une présence notable de l’Armée de Terre et de l’Aéroport Sud de France Carcassonne. Cette dynamique crée un bassin d'emploi diversifié et des opportunités professionnelles constantes.

Demande locative et marché immobilier

La ville enregistre une augmentation continue du nombre de visiteurs et résidents, avec une évolution de +37% de visiteurs en janvier 2023 comparé à janvier 2022, et accueille environ 2 millions de visiteurs par an. L’immobilier y est donc particulièrement dynamique, avec une augmentation de 18% du prix au m² en trois ans pour les maisons (2019-2022) et de 11% pour les appartements (2020-2023). Environ 49% des habitants sont locataires, confirmant une forte demande locative.

Attraits touristiques

Outre sa fameuse cité médiévale, Carcassonne offre une richesse patrimoniale avec ses tours, remparts et le charme de ses ruelles. Combinés à ses 8 sites inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO et ses divers festivals et événements culturels, ces éléments attirent chaque année des millions de visiteurs, stimulant ainsi l'économie locale et le marché de l'immobilier.

Équipements et services

Carcassonne est équipée pour répondre aux besoins de ses résidents et visiteurs avec de nombreux établissements scolaires, un réseau de santé complet, divers espaces commerciaux et une offre gastronomique variée. De plus, l’ajout d’un campus universitaire au centre-ville, accueillant 300 nouveaux étudiants dès septembre 2023, renforce l’attractivité de la ville.

Quelques chiffres

*Source prix m2 : datagouv.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr

Transports et dessertes

La ville est très bien connectée que ce soit par route, avec un accès rapide à des villes comme Toulouse et Montpellier, ou par des liaisons ferroviaires efficientes (à seulement 41 minutes de Toulouse). L'Aéroport de Carcassonne Sud de France améliore encore cette accessibilité avec des vols vers des destinations européennes majeures telles que Bruxelles et Londres.

Patrimoine naturel

En dehors de son patrimoine architectural, Carcassonne est également entourée de paysages naturels remarquables, des vignobles aux zones lacustres, offrant une qualité de vie élevée et des activités de plein air diversifiées pour ses résidents et visiteurs.

Pourquoi investir à Carcassonne ?

Investir à Carcassonne c'est non seulement participer à la préservation d'un riche patrimoine historique européen, mais aussi bénéficier d’une dynamique économique et touristique en pleine expansion. De plus, le dispositif Malraux permet aux investisseurs de profiter d'une réduction d’impôt de 30% sur les travaux, pour des montants allant jusqu’à 400 000 € sur quatre ans, ce qui accentue l’attractivité fiscale de l’investissement immobilier dans cette ville.

Où investir à Carcassonne ?

Le projet Le Clos Aimé, avec ses 28 appartements du studio au 4 pièces, se situe en plein cœur de la Bastide Saint-Louis. Ses atouts, comme son jardin intimiste clos, en font une opportunité d’investissement de premier choix. La proximité avec des infrastructures essentielles et le charme de ses configurations modernes offrent une valeur ajoutée considérable pour les investisseurs.

En résumé

Investir à Carcassonne, c’est choisir une ville qui mêle histoire, dynamique économique et attractivité touristique. Entre un marché immobilier prometteur, une forte demande locative, et des avantages fiscaux attractifs, Carcassonne représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un placement performant et durable.