Investir à Blois
Blois, ville royale située dans le département du Loire-et-Cher en région Centre-Val de Loire, se trouve à seulement 1h30 de Paris. Avec une population de 45 535 habitants, cette ville historique est un carrefour clé au cœur du Val de Loire, inscrit au Patrimoine mondial de l’UNESCO. Blois associe harmonieusement son passé royal avec une modernité attrayante, faisant d'elle un point focal tant pour les résidents que les investisseurs.
Points clés d'attractivité
6ème destination touristique de France, Blois bénéficie d'une notoriété exceptionnelle grâce à ses Châteaux de la Loire. La ville excelle non seulement en tourisme mais aussi comme centre de dynamisme économique avec un large éventail d'entreprises dans le tourisme, l'automobile, ou encore l'aéronautique, renforçant son statut de bassin d'emploi compétitif à grande échelle.
Demande locative et marché immobilier
La demande locative à Blois est encouragée par son patrimoine universitaire régional et les nombreux professionnels attirés par les opportunités d'emploi locales. Le marché immobilier est dynamique avec un large spectre de typologies d’appartements. De nombreuses possibilités d’investissements locatifs sont possibles puisque, sur l’ensemble des logements sur le territoire, seuls 39 % des habitants sont propriétaires.
Attraits touristiques
Blois est emblématique avec des sites tels que le Château Royal de Blois, la Maison de la Magie, et le Zoo de Beauval à proximité, considéré comme l'un des plus beaux mondialement. Ces attraits augmentent considérablement l'intérêt touristique de la ville, qui accueille plus de 1,13 million de visiteurs annuellement.
Équipements et services
La ville de Blois est équipée pour répondre aux besoins de ses résidents et visiteurs, possédant une infrastructure complète comprenant des établissements scolaires, des installations sportives, des hôpitaux et des commodités comme des supermarchés et des boutiques diverses. Son réseau de pistes cyclables et de transports en commun, y compris une gare ferroviaire, renforce la qualité de vie en encourageant la mobilité douce et l'accès facile aux voyages régionaux et nationaux.
Quelques chiffres
*Source loyer m2 : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr
Transports et dessertes
Blois est bien située puisqu’elle est à moins de 100 kilomètres de grandes villes telles que : Le Mans, Tours, Chartres, Châteauroux, Orléans et Bourges et très accessible grâce à ses connexions directes en train. La gare de Blois-Chambord est située sur la ligne de Paris Austerlitz à Bordeaux-Saint-Jean. La proximité du Château de Chambord et autres sites du Val de Loire amplifie l'attractivité de Blois pour un public international.
Potentiel d'investissement : L'Hôtel-Dieu
L'Hôtel-Dieu, un monument historique datant du 13ème siècle et situé en plein cœur de Blois, représente une opportunité d’investissement unique. Le projet prévoit l'aménagement de 97 appartements entièrement rénovés, du T2 au T5, bénéficiant des avantages du dispositif fiscal Malraux. Le charme historique de la bâtisse, combiné à des prestations modernes et de haute qualité, rend ce projet attrayant pour les investisseurs souhaitant allier valeur patrimoniale et avantages fiscaux substantiels.
Blois offre un mélange séduisant de richesse historique, de dynamisme économique et de fort potentiel touristique. Pour les investisseurs, la ville présente des opportunités uniques telles que l'Hôtel-Dieu, qui associent des avantages fiscaux à un patrimoine architectural remarquable. Investir à Blois, c'est choisir un lieu de croissance stable et une qualité de vie riche, à une courte distance de la capitale, Paris.
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