Le CLUB DEAL Histoire & Patrimoine
Un investissement raisonné dans l'immobilier d'exception.
Le Club Deal, qu'est-ce que c'est ?
Le Club Deal est un vecteur complémentaire des solutions classiques pour constituer un patrimoine immobilier à vos Clients. Il s’agit d’aider un groupement d’investisseurs à unir leur capacité d’achat afin d’accéder à des biens exceptionnels, souvent inaccessibles individuellement en raison de leur coût élevé.
La structure juridique sous-jacente d’un Club Deal est généralement une société civile immobilière, au sein de laquelle chaque investisseur a un statut d’associé.
Les avantages
pour accéder à des biens d’exception, au centre de métropoles de premier plan
pour l’acquisition, l’exploitation et à terme la revente du bien immobilier
pour bénéficier de prix au m² attractifs via de plus grandes surfaces de bien immobilier
Le Club Deal, gage de :
CONFIANCE : Histoire & Patrimoine s’est entouré des meilleurs cabinets d’avocats et d’experts en droit pour vous proposer ce modèle d’investissement qui apporte une solution aux problématiques actuelles : inflation, conditions d’octroi du crédit, difficultés de financement…
OPTIMISATION FISCALE : Le Club Deal Patrimoine permet d’accéder à la propriété de biens nobles et spacieux, et de bénéficier pleinement de réduction d’impôt ou de déduction des revenus selon le dispositif fiscal de la Demeure choisie : Monument Historique, Loi Malraux ou Déficit Foncier notamment.
VALORISATION : Investir dans des biens d’exceptions engendre des avantages supplémentaires par rapport aux autres actifs. En effet, vos clients bénéficient de prix au m² attractifs, du déplafonnement des opérations en Loi Malraux et peuvent diversifier leurs actifs immobiliers, l’année de la création de leur Club Deal ou les années suivantes.
SIMPLICITÉ : Histoire & Patrimoine est présent à chaque étape du projet, de l’acquisition des biens par la structure d’investissement et jusqu’à la remise des clés en passant par le pilotage des travaux. Par la suite, notre filiale spécialisée du groupe ALTAREA : Altarea Gestion Immobilière, peut assurer la gestion locative, les assurances et les garanties de leur bien.
Une structure sécurisée et maîtrisée
Identification des associés du Club Deal partageant une vision commune de l’investissement et de ses paramètres fondamentaux (horizon temporel, montant à investir, zone géographique, fiscalité).
Identification du projet d’investissement : sélection d’un bien éligible au dispositif des Monuments Historiques ou à celui de la Loi Malraux.
Structuration juridique : mise en place d’une structure d’investissement collectif - comme une SCI.
Mutualisation des financements : répartition des apports financiers entre les investisseurs.
Accompagnement fiscal : optimisation fiscale tenant compte de la situation de chaque investisseur.
Accompagnement juridique et comptable : conclusion optionnelle d’un contrat d’assistance avec un cabinet professionnel.
Acquisition du bien immobilier.
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Vous souhaitez investir dans l'un de nos programmes immobiliers et vous vous interrogez sur l'optimisation de votre fiscalité ? Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet.
